广州公积金贷款能贷多少-广州公积金贷款能贷多少怎么计算
广州公积金贷款额度解析:如何计算及最新政策解读
随着我国房地产市场的不断发展,住房公积金贷款成为越来越多人的购房选择,广州作为一线城市,其公积金贷款政策备受关注,本文将从公积金贷款额度计算方法、最新政策解读等方面,为您全面解析广州公积金贷款能贷多少。
公积金贷款额度计算方法
1、不高于个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度:单位缴存职工的计算公式为:账户余额÷8×缴存月数至退休年龄月数。
2、不高于住房公积金贷款最高额度:一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为80万元,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为160万元。
3、不高于购房总价款(1-最低首付比例):所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准,其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准,最低首付比例按如下规定执行,如国家、省、市有关政策调整的,以最新政策为准:购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例为20%,购买保障性住房的,住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
4、根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。
最新政策解读
1、贷款利率:根据2025年3月16日发布的《提振消费专项行动方案》,广州公积金贷款利率有望进一步下调,目前,广州首套房5年期以上公积金利率已处于历史低位的2.85%,若按方案中适时降低”的规划,利率或将从2.85%降至2.65%甚至更低。
2、贷款额度调整:2025年3月,广州住房公积金管理中心发布通知,自2025年3月1日起,广州市住房公积金缴存基数下限由2300元调整为2500元,一人申请贷款的最高额度调整至80万元,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
3、生育二孩及以上的家庭:购买首套及第二套自住住房的,住房公积金贷款最高额度上浮40%,即一人贷款的最高额度为112万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为224万元。
了解广州公积金贷款额度计算方法及最新政策,有助于广大购房者更好地规划购房计划,在申请公积金贷款时,务必关注政策动态,合理利用公积金贷款政策,实现购房梦想。
(责任编辑:银饰)
-
所以手机端目前并不适合那些给资深玩家开发的精美高深度的游戏,即使有,也不可能获得巨大的影响力。...[详细]
-
每次我看到小二发来消息说:很抱歉,您的商品未通过审核,您的商品跟同期报名的商品相比没有优势,经审核和比较,没有入选本次活动,我真的想把小二拉出来打一顿,你都没让我上一次,怎么知道我的产品没有优势呢...[详细]
-
面对高购物车放弃率,事实上您不是束手无策。...[详细]
-
这个定位不仅让niconico超会议吸引了大量参加者,也长期以来帮助niconico从众多的视频网站中脱颖而出。...[详细]
-
从哪里下手呢?其实我们听到的课程和看到的经验技巧,大多并不系统,都是零散的知识点,所以对于企业来说即使了解再多也不知道如何下手。...[详细]
-
看看减免运费后,减少购物车放弃率时,您的盈利是否大于运费带来的损失...[详细]
-
2025年全球最新十大比特币交易平台排名 十大比特币交易平台排行
取消新闻源到底有多大影响?是不是真意味着某时代的结束、某时代的开始?是不是真意味着这是一场要革掉很多人命的运动? 为了更清晰地阐述观点,我们不妨来看看取消新闻源可能会影响哪几类群体。...[详细]
-
10月31日华安安华灵活配置混合C净值增长0.86%,近3个月累计上涨18.92%
问:怎么判断这个站是否是新闻源呢? 答:新闻源数据库取消了,但只是换了另一种形式存在,可以继续参考松松软文里面的“新闻源”一栏,选择新闻源站点还是有机会进入百度优质展示的...[详细]
-
而处于“准关闭”状态的企业还有上百家。...[详细]
-
取消新闻源真意味着什么?你还是被套路了 接下来换个维度说说。...[详细]